珠海限购怎么买房

珠海自2016年起实行了限购政策，对非珠海户籍居民购房进行了限制。根据限购政策，非珠海户籍居民购房需具备以下条件：

1. 在珠海市无房：购房者需提供当年度及累计无房证明。

2. 社保和纳税：购房者需连续缴纳社保或个税满1年。

3. 最近5年内没有购房记录：购房者需提供户籍及公安部门出具的购房记录。

4. 年龄限制：购房者必须年满25周岁。

5. 可购住房面积：非珠海户籍居民家庭每户只能购买1套住房，且套内建筑面积不超过140平方米。

购房程序如下：

1. 预约购房：购房者首先需要提前预约购房，购房预约成功后，预留购房款。

2. 验证材料：购房者需要提供身份证、户口本以及满足限购政策的相关证明材料。

3. 缴纳购房款：购房者需在指定时间内缴纳购房款。

4. 签订合同：购房者需要与开发商签订购房合同，并办理房产权证。

此外，购房者还需了解限购政策中可能存在的细微变化，不同年份珠海市政府可能会调整相关政策，购房者可以向当地房地产部门或房产中介咨询。总体来说，购房需要准备充分的材料，提前了解限购政策，按照程序进行购房，才能顺利购得珠海的房产。