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沪闸北商用地5亿成交紧邻方兴地王项目

发布时间:2021-01-08 02:05:05 阅读: 来源:岩棉彩钢厂家

王露

11月5日,上海经营性用地市场迎来首拍,闸北区大宁路街道472街坊地块进入竞价环节。到挂牌截止,共有5家房企领取申请表,但该地块仅有一位有效竞买人。最终,上海大宁资产经营(集团)有限公司以50477万元底价这幅商业用地,成交楼板价为11500元/平方米,溢价率为0。

公告显示,该地块东至规划广延路,南至明园森林都市涵翠苑,西至在建闸北区体育中心,北至汶水路;总出让面积14630.8平方米,容积率3.0。根据出让要求,该地块要求开发商拿地后必须自持,在土地出让年限内不得分割销售,这样的竞拍条件也是造成该地块最终以底价成交的主要原因。

据了解,该地块紧邻方兴大宁地王项目。在今年1月28日,方兴地产以101亿元总价竞得闸北区大宁路街道325街坊地块,溢价111.59%,楼板价47609元/平米,成上海2014年总价地王。该地块中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%,共计4.24万平方米。

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