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2016还要不要买房建议你先问自己三个问题-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:14:45 阅读: 来源:岩棉彩钢厂家

房天下

当你找到一所合适自己的房子,并迫不及待的准备签署合同买下它。别着急!先等等!买房是一种巨大且长期的投资,建议在下决定签署购房合同前,先问自己三个问题!

问题一:现在买房与你的理财目标一致吗?

理财目标,每个人都必须有。对于一些人来说,买一套理想的房子是一个重要的目标;有的人认为孩子的教育不容忽视;更有的人认为:我只要攒够足够的钱,就行了!

所以,问“现在买房与理财目标一致吗”这个问题时,可以从以下几个方面考虑:

如果我的爱人或我失去了工作,我是否有足够的储备金来支付这笔买房费用?

如果我购买这个房子,我还有足够的钱给我的孩子上学吗?

现在买房,这是否对我的退休计划有影响?

如果答案不确定或者不知道怎么回答,那么,先不要着急买,重新慎重的考虑一下。

问题二:现在买房负担得起吗?

现在买房,经济方面,自己必须得有一定的承受能力,建议从以下三个方面考虑。

1、是否有足够的资金付首付

买房,一般需要先支付20%-30%的首付款,另外,还有房产交易的各种税费等,比如房产中介费,印花税、物业管理费等等,根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。

这些前期费用,你都能负担得起吗?你真的都准备好了吗?

2、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支

有了房子,就会有很多的费用,如房屋保养、物业管理费等,因为这些肯定会改变家庭的预算。

对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪,接着再看看自己目前的收入来源是否稳定,又是否能为你做的预期提供充足的现金流。

最后,分析一下如何稳定家庭的收入来源,如果答案是肯定的,那就不要担心了。

3、检查你的信用记录

个人信用报告,主要记录了你过去的消费贷款状况,尤其是信用卡支付,是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款,你的个人信用报告会被要求审查的。

因此,在你买房之前,建议也要检查一下自己的个人信用情况,看看是否有不良记录,或是否可以让其恢复好的信用,便于更好地贷款。

问题三:怎样买房能减少税费、减小压力呢?

比如你可以先选择面积小些的房产,缴纳的税费相对来说会少些,月还款压力也较小。

如果买二手房,建议首选“满五唯一”的房产,所缴纳的税费较少。虽然这些费用由卖家承担,但一般都会转嫁到买家身上。

如果你不能完全回答以上这些问题,你可以做更多准备工作或找专业的中介机构咨询详情。总之,买房不可以情绪化,而不考虑财务后果,不要仓促决定。退一步,仔细分析,并作出明智的决定。

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